工商銀行的房貸在進行了提前還款操作之后，剩余未還本金會重新按照客戶選擇的還款方式來計算利息。

　　比如選擇的是等額本息還款法的話，那每月還款金額（本金+利息）就是按照：“［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數－1］”這一公式來計算的。

　　可見利息的計算并沒有發生什么改變，只是貸款本金會發生變動而已。比如原先申請的貸款總額是三十萬，按還款計劃逐期還了兩萬后又提前還了三萬后，那之后計算利息，就不會再按三十萬本金計算，而是按二十五萬本金來計

　　延伸資料：

　　房屋貸款：

　　房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供有效文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所要求必須提交的證明文件。

　　貸款銀行經過核查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同要求的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。