【1】查征信報告有無逾期還款的記錄。逾期還款記錄是屬于嚴(yán)重征信不良記錄，基本上有這類逾期記錄的是無法成功申請貸款的。逾期記錄說明用戶并沒有良好的履約能力，是有比較大的違約風(fēng)險的。一般銀行是不會放款給這類用戶的。

　　【2】查用戶的負(fù)債情況。現(xiàn)在大多的信貸產(chǎn)品都是接入了征信系統(tǒng)的，如果用戶有其他的貸款都是會體現(xiàn)在征信報告上的，銀行會通過征信報告查看用戶的負(fù)債率，再結(jié)合用戶的收入，判斷用戶是否具備足夠的還款能力。一般情況下，負(fù)債率過高，如果收入不夠的話也是會導(dǎo)致貸款審核無法通過的。

　　面對有其他貸款影響房貸申請的話，用戶可以選擇先將其他的貸款結(jié)清。只要貸款結(jié)清了，那么對于房貸申請就不會有太大的影響了。

　　【3】有的銀行還會查詢征信報告上的查詢記錄，查詢記錄過多意味著用戶在短期內(nèi)有頻繁申請貸款的情況，銀行審核嚴(yán)格的話，也是會影響到貸款的申請的。

　　在辦理房貸的時候除了提供身份證、婚姻證明、收入證明以及銀行流水等資料之外，還需要提供個人的征信報告。一般在辦理面簽的時候就需要用戶將征信報告打印出來交給銀行進(jìn)行審核。