1、貸款期限應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男65，女60。

　　2、符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　　3、申請再交易房貸款的，貸款期限不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限，其中所購再交易房樓齡不超過30年。

　　在申請公積金貸款的時候，年輕人最長可以獲得30年的期限，中年人就不行了，而且公積金貸款還有一系列的條件要求的，最終能不能通過審核，看申請人的貸款資質怎么樣了。

　　若是你想申請公積金貸款買房，可以先去當地的公積金管理中心。

　　住房公積金貸款的最長期限是30年，也就是說最多可以貸款30年，但是不代表每個人都能獲得30年的貸款，公積金管理中心會對申請人進行一個綜合評估的，主要是看申請人的當年年齡，若是年齡大了，比如已經50歲了，是申請不到30年的貸款的。