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房貸LPR轉換怎么選?重定價日的選擇哪種好?(2)

2020-03-04 15:31 南方財富網

  一、以Shibor作為參照物進行測算

  Shibor全稱是“上海銀行(8.810, 0.04, 0.46%)間同業拆借利率”(Shanghai Interbank Offered Rate,SHIBOR),已經運行了13年,它能夠較為準確地反應商業銀行的資金成本,商業銀行資金成本的波動又將將影響貸款利率或者說LPR,因此可以將Shibor作為觀察LPR的參照物。目前,Shibor包括隔夜、1周、2周、1個月、3個月、6個月、9個月及1年共八個期限品種。在這次LPR轉換中,貸款期限在5年(含)以內的,參照1年期LPR;原合同貸款期限在5年以上的,參照5年期LPR。故而我們選擇Shibor中期限相對接近的1年期Shibor進行分析。

  

  圖1

  圖1為次貸危機之后從2009年到2019年共11年的Shibor數值,為了和LPR規則保持一致,其中每個月的數值,均采用當月20日(節假日順延,下同)的1年期Shibor數據。圖中標紅的數據為當年最低利率,標藍的部分為當年最高利率。

  從圖中可以看出,在過去十一年,12月是最易出現利率高位的月份,出現最高利率5次,在十一年中占比45.5%,最低利率只出現過一次。1月份是一年中利率最不確定的月份,出現最低利率3.1次(年中出現多次相同利率時,平均計算,下同),但也出現最高利率2.5次。相對來說,8月和11月相對穩定,各出現最低利率2.1次。且從未出現最高利率。

  進一步測算:

  

  圖2

  圖2是每個月數值與當年平均數值軋差后的結果,測算得出:在過去十一年,8月份平均利率最低,較全年平均利率低9.59 bps,其后依次是9月、10月、7月、11月、6月;而3月(高出9.91bps)、2月、4月、12月、1月、5月平均利率高于全年平均利率。

  另外,考慮到2016年是十三五開局之年,且2016年初“權威人士”提出經濟L型的判斷,2016年以后經濟發展進入新的階段。筆者又單獨測算了一下2016年以來的情況。測算邏輯同圖2。

  

  圖3

  結論是:最近四年,平均利率從低到高的順序依次是8月、9月、10月、11月、7月、12月、4月、5月、1月、3月、2月、6月。   

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