成都房產(chǎn)抵押貸款技巧有哪些?

　　首先，金融機(jī)構(gòu)的代理人通常會向你推薦合適的貸款。例如，在建行，他們可以用抵押貸款來申報(bào)個(gè)人消費(fèi)的固定貸款，也可以為自己的業(yè)務(wù)申報(bào)貸款。但是，相對于個(gè)人消費(fèi)的固定借款，我有很多優(yōu)勢。

　　他說："第二，有需要向金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營者取得估計(jì)的年化借貸率。"金融機(jī)構(gòu)通常向客戶發(fā)放一致的年借款利率，銀行之間略有不同，但差別不大。在了解貸款的年化率時(shí)，最重要的是問一問貸款年化率的估計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，例如建行是否評估過省級VIP級左右的主要客戶。據(jù)估計(jì)，半年期貸款的年化率至少為4.35%.銀行貸款的通常儲蓄越多，估計(jì)的年化率就越低。

　　其次，借貸和消費(fèi)的方法。借款和消費(fèi)時(shí)，支出時(shí)間應(yīng)盡可能短，因?yàn)榘肽杲杩畹臉?biāo)準(zhǔn)估計(jì)年率為4.35%.，而一年借款的標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)年率為4.65%.。如果我們重新考慮提高年化估計(jì)利率，貸款利率就會更高。例如，你花了100000元，標(biāo)準(zhǔn)年化率估計(jì)年化率提高了40%，承諾期為一年，一年期滿后結(jié)算，日利率總額為3654元。承諾為期一年，一年后初結(jié)算，日利率總額為3906元，距離252美元。日總利率一年后，日利率為3906元/天，相隔25元。