提前還房貸后還有什么需要做的？

　　【1】辦理結(jié)清證明，若是還清了房貸去銀行拿自己的結(jié)清證明，若是沒有還清的話，可以去銀行重新簽訂一份合同，要么是縮短貸款年限，要么是減少月供。

　　【2】解除房屋抵押，提前還清了房貸需要辦理解押手續(xù)，這樣才能擁有完整產(chǎn)權(quán)，攜帶房產(chǎn)證結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押即可。

　　【3】辦理退保手續(xù)，有些人在貸款的時(shí)候是辦理了相關(guān)保險(xiǎn)的，那么提前償還全部貸款后原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止，需要辦理退保。

　　【4】辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購買商品房時(shí)應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書。

　　提前還房貸的大致流程：提前預(yù)約—銀行審核—通過審核—約定還款日—存錢到銀行卡—銀行扣款。