根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，自2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作，現將相關事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　　2023年8月31日（含當日）前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：

　　（一） 個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款；

　　（二） 個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前本住

　　房已成為家庭在當地唯一住房，符合所在城市首套住房貸款法規。

　　二、調整規則

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整：

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含當日）-2023年8月31日（含當日）發放的，以央行遼寧省分行公布的《遼寧省各城市（地區）首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整情況表》為準。

　　（二）人行基準利率貸款和固定利率貸款

　　當前執行基準利率定價或固定利率的存量房，需由客戶主動申請調整，先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為以LPR為定價基準的貸款，再按“二、（一）”中對應的浮動利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率、基準利率定價或當前執行利率水平低于上述情形調整后的利率水平的，則本次不調整。

　　（三） 逾期欠息的貸款

　　如貸款存在本錢或利息拖欠，客戶須足額歸還積欠本錢及利息后，方可申請存量房貸利率調整。