常熟農商銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

　　江蘇常熟農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“常熟農商銀行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全國首批組建的股份制農村金融機構，2016年9月30日于上海證券交易所上市（股票代碼：601128）。根據英國《銀行家》雜志最新排名，常熟農商銀行入選全球銀行品牌價值和全球千強銀行“雙五百強”。

　　秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神，實現從扎根常熟到全省、輻射全國，率先走出注冊地開展跨區經營，2008年在江蘇海門設立首家異地支行，目前江蘇省10個地級市；率先引進國有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東，并參股7家農村金融機構。截至2021年末，常熟農商銀行（集團）資產總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

　　堅定“支農支小”市場定位，2009年組建事業部制的小微貸款專營機構，打造專業化、可復制、業內領先的微貸技術，服務貸款客戶超43萬戶。全部貸款中，超65%的信貸資金用于支持小微企業，超70%的信貸資金投向涉農領域，近80%的信貸資金服務于實體經濟。

　　受益于差異化市場定位，上市以來，常熟農商銀行的利潤增長率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標保持上市銀行板塊前列，股票估值水平躋身行業前列。在中國銀行業協會2021年度“陀螺”評價體系中，綜合得分和公司治理單項得分居縣域農商行首位。連續三年獲評上交所信息披露評價A級。

　　2023年常熟農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年常熟農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。